Sonne, Berge, Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung in Schliersee-Neuhaus

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
16,22 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
16,22 €
83727 Schliersee - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7AITGPNFU

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Objektbeschreibung

Alpenblick, Licht und ein Balkon, der fast einmal um die Wohnung führt - 2-Zimmer-Wohnung in Schliersee-Neuhaus Manche Wohnungen überzeugen nicht auf den ersten Blick durch Perfektion, sondern durch das, was man sofort spürt: Raum, Licht, Aussicht und dieses besondere Gefühl, in den Bergen zuhause zu sein. Diese ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Schliersee-Neuhaus bietet genau diese Mischung. Zwei separate Zimmer schaffen eine klare, vielseitige Raumaufteilung - ideal für Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf oder auch als WG. Die Wohnung wirkt offen, angenehm großzügig und bietet viel Potenzial, um sie mit eigenen Ideen zu einem persönlichen Zuhause zu machen. Das Herzstück ist der umlaufende Balkon, der sich entlang der Zimmer erstreckt und nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist. Dadurch entstehen zu jeder Tageszeit besondere Lichtstimmungen und immer wieder neue Ausblicke in die umliegende Bergwelt - inklusive Blick auf die markante Brecherspitze. Ob erster Kaffee in der Morgensonne, ein ruhiger Moment am Nachmittag oder der Blick in den Abendhimmel: Dieser Balkon erweitert das Wohnen spürbar nach draußen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung; lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst zu stellen. Eine praktische Speisekammer mit Fenster ergänzt den Küchenbereich und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch für einen Trockner ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich für Menschen, die eine besondere Lage, Großzügigkeit und Aussicht schätzen - und Freude daran haben, aus einer Wohnung mit Charakter ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen. Ein Zuhause für alle, die Berge nicht nur sehen, sondern jeden Tag spüren möchten.

Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von uns nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag vermietet. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 | 83727 Schliersee Telefon +49 8026 922 665 | [email protected] HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
16,22 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.7
Gültig bis
2032-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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