Genießen Sie das Gefühl "angekommen" zu sein - in einem Zuhause mit Aussicht, hoher Privatsphäre und "absoluter Ruhe"!

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.300 €
Preis/m²
20,57 €
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.300 €
Preis/m²
20,57 €
83727 Schliersee - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHA1F8KVAT

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die ihren Lebensrhythmus verändern möchten: vielleicht nach dem Verkauf des eigenen Hauses, vielleicht mit dem Wunsch nach weniger Aufwand und mehr Genuss. Genießen Sie das Gefühl "angekommen" zu sein - in einem Zuhause mit Aussicht, hoher Privatsphäre und absoluter Ruhe. Leben Sie auf großzügigem Raum und höchstem Wohnkomfort in Neuhaus am Schliersee - mit Blick in die Bergwelt, viel Ruhe und einer Architektur, die Alltag spürbar schöner macht. Diese exklusive Mietwohnung im zweiten Obergeschoss bietet ca. 209 m² Wohn- Nutzfläche, vier Zimmer, hohe Räume mit Dachsicht und Dachflächenfenster, sowie eine beeindruckende Galerie mit rund 80 m², die sich als private Rückzugszone gestalten lässt. Der Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze sorgen dabei für einen reibungslosen Alltag - genau dort, wo andere vom Leben träumen. Die großzügige Galerie mit rund 80 m² ist mehr als nur zusätzlicher Raum: Sie wirkt wie ein eigener Bereich innerhalb der Wohnung. Ob als private Lounge, als ruhig gelegene Lese- und Entspannungszone oder als exklusiver Rückzug - hier entscheidet Ihr Lebensstil. Durch die offene, zugleich geborgene Atmosphäre entsteht ein Ambiente, das auch an langen Tagen Erholung bietet.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Mieter zur Verfügung stehen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.300,00 €
Preis/m²
20,57 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
12.900,00 3 MM
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Haus ist barrierefrei errichtet - Durchdachte Architektur und Raumgestaltung
Alle Bäder sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, Badewanne ausgestattet.
Bäder: Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm
Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm
Wohn- und Schlafräume: Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm
Hochwertige Holztüren
Geradlinigen Treppen mit Holzstufen und Glasbrüstung in den Galeriebereichen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Galeriebereiche mit Velux Dachliegefenster mit Beschattung und Regensensor, teilweise mit Fernbedienung
Balkone mit Lärchenholzböden, Steckdosen
Lärchenholzverkleidung
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Kellerraum
Fahrradkeller mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss

Lagebeschreibung

Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outdoor-Sportparadies: See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!
Die Lage vom "Unser Schliers" könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger - REWE - im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.
Entfernungen:
Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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