2,5-Zi-EG-Wohnung mit Garage, Terrasse & 2 Bonusräumen - Rudelzhausen/Tegernbach

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) im ruhigen Ortsteil Tegernbach der Gemeinde Rudelzhausen. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süd-West-Balkon mit Panoramablick ins Grüne, direkt angrenzend liegt das helle Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang. Ein drittes Zimmer eignet sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro. Besonderheit dieser Wohnung: Im Gartengeschoss stehen zwei zusätzliche Räume (ca. 16 m² und 14 m²) exklusiv zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum. Einer der Räume führt direkt auf die große Süd-West-Terrasse welche auch über die Garage zugänglich ist. Eine separate Waschküche im UG gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Einbauküche kann optional für 250 € übernommen werden. Mitvermietet wird eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Die Wohnung wird mit Ölzentralheizung beheizt (Energieeffizienzklasse D), ein Aufzug ist bauartbedingt nicht vorhanden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Haustiere auf Anfrage Nichtraucher-Wohnung Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen - bitte deshalb bei Interesse das Formular "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt mit Ihrer Emailanfrage versenden - vielen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z