Idyllische 2-Zimmer-Wohnung nur 15 Minuten von Passau

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in traumhafter Lage von Ruderting bei Passau

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und zeitgemäßen 2-Zimmer-Wohnung in Ruderting bei Passau! Das ansprechende Wohnkonzept ist sowohl auf Singles als auch Paare zugeschnitten. Mit ca 46qm Wohnfläche bietet diese Wohnung einen optimal genutzten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem freundlichen Eingangsbereich.

Der Wohnraum besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne/Dusche.

Waschmaschinenanschluss im Bad.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt.

Ein eigener KFZ-Außenstellplatz am Haus wird ebenfalls vermietet.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Die idyllische Siedlungslage garantiert eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Passau in nur ca. 15 Minuten und die Autobahn in ca. 10 Minuten.

Lage-Highlights auf einen Blick:

***Optimale Größe:

Perfekt geschnittene 46 qm für Singles oder Paare.

***Top-Anbindung für Pendler:

Über die B 85 in ca. 12 Minuten in Passau; schneller Anschluss an die A 3.

***Infrastruktur vor Ort:

Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte in der Gemeinde Ruderting schnell erreichbar.

***Freizeitwert:

Natur pur im nahen Ilztal – ideal für Läufer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Besichtigung / Unterlagen:

Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie bitte vorab eine aussagekräftige Nachricht mit Ihrem Kurzprofil:

Wer zieht ein? (Alter, aktuelle berufliche Tätigkeit, aktueller Wohnort, Höhe verfügbares Netto-Einkommen, Haustiere?, Raucher?), sowie übliche Mieterselbstauskunft.

Eine Vermietung erfolgt nur nach Vorlage von positiver Schufa und den 3 letzten Einkommensnachweisen.

Anfragen, die nicht oben genannten Kriterien entsprechen, können wir leider nicht berücksichtigen und nicht beantworten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00