Altersgerechte 3-Raum-Wohnung mit Preisstabilität durch Warmmiete und Mieterstrom

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
07407 Rudolstadt - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I21KMTV1LP

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Objektbeschreibung

In der Richard-Wagner-Straße in Rudolstadt entsteht bis Ende 2027 ein modernes 5-Familienhaus, das ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieses innovative Gebäude ist fast baugleich zu den bereits seit Ende 2022 erfolgreich vermieteten Plusenergiehäusern Am Mühlgraben 1C&1D. Momentan befinden wir uns in der Rohbauphase, und die erste Decke des Untergeschosses wird bald errichtet (siehe Fotos). Daher sind alle weiteren Fotos Einrichtungsbeispiele von den bestehenden Objekten. Aufgrund der hohen Nachfrage sind bereits vier der fünf Wohnungen vermietet, sodass aktuell nur noch eine attraktive 3-Raum-Mietwohnungen im Erdgeschoss zur Verfügung steht.

In dieser Wohnung profitieren die Bewohner von einer Warmmiete ohne Abrechnung der Heiz-/Warmwasserkosten (siehe Vor-/Mietvertrag). Zusammen mit dem Mieterstrom zu einem vergünstigten Preis von nur 28 ct/kWh gewährleisten wir somit langfristig stabile Kosten, unabhängig vom steigenden CO2- und Gaspreis.

Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, und es steht ein sicherer Raum für Fahrräder zur Verfügung.

Zzgl. 10 €/Monat pro Fahrradstellplatz
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
87,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3132
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
PLUS_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Ein geräumiger Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der reichlich Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Bodentiefe Panoramafenster lassen winterliche Sonnenstrahlen ins Wohnzimmer strömen, während der darüberliegende Balkon oder das Dach im Sommer wohltuenden Schatten spenden. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern schützen effektiv vor Überhitzung.Die hochwertige Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Betondecken gewährleisten hervorragenden Schallschutz und Wärmespeicherung, wodurch in den Sommermonaten angenehme Temperaturen herrschen und die Fußbodenheizung im Winter behagliche Wärme spendet. Durch eine bestmögliche Dämmung wird das Risiko von Kältebrücken und somit auch von Schimmelbildung vermieden.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in bester Südhanglage mit guter Infrastruktur. Der nahegelegene Wald des Rudolstädter Hains bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz zur Erholung mit Weitblick über Rudolstadt. Von einem 4 km Erlebnispfad bishin zum Kammweg Herrenstraße, einem ehemaligen Verkehrsweg per Kutsche vom Residenzschloss Heidecksburg bis nach Stadtilm. Im Umkreis von 1 km Entfernung befinden sich der Kindergarten in der Villa “Feste Burg”, mehrere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto, Lidl), zwei Ärztehäuser, zwei Apotheken sowie eine Regelschule mit Dreifelderhalle und Sportplatz. Die Innenstadt und der Bahnhof liegen 1,5 km entfernt östlich. Mit dem Zug erreichen Sie Jena Göschwitz in nur 20 Minuten, mit Umsteigemöglichkeit zum Nah- und Fernverkehr Richtung Gera, Erfurt und Leipzig. Die nächste Bushaltestelle ist zudem nur 90 m entfernt. Mit dem PKW erreicht manJena oder Ilmenau alternativ über die B88 unterhalb des Südhanges in 35 min. Dort befindet sich auch die Autobahnauffahrt zur A4. Alternativ erreichen Sie die A71 durch Stadtilm in 25 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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