Schön groß, schön gepflegt - 3 Zi.-104 m² - Erdgeschoss mit Balkon und PP

Großzügig und hell, fast schon ein wenig dekadent… hier geht das gut.

Ob zu zweit sehr großzügig oder als Familie - immer noch großzügig - die Möglichkeiten und der Platz, die Räume geben vieles her. Im EG dieser besonders schönen Villa aus der Kaiserzeit erstreckt sich die Wohnung in Richtung Westen.

Über das wunderschöne und herrschaftliche Treppenhaus gelangen Sie über eine halbe Treppe in diese EG-Wohnung.

Eine sehr große, zentrale Diele „empfängt“ Sie. Als Flur, Esszimmer, Garderobe, Spielplatz, Familientreffpunkt… die Möglichkeiten sind da. Von hier geht’s in die Abstellkammer, wo auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist. Hier auch noch Platz für Haushaltsgeräte, Speisen, Schuhe … Diesen praktischen Abstell-Garderobenbereich wird man zu schätzen wissen.

Von der Diele geht’s auch ins große Erker-Wohnzimmer, in die Küche, ins Bad (Dusche + Wanne + Fenster !!) und ins 3. Zimmer. Das 2. (kleine) Zimmer wird vom Wohnzimmer aus betreten. Große Fenster überall, hohe Decken (3,25m) , großzügiger Raumschnitt. Alles schon richtig gut. Dazu kommt jedoch noch der richtig schöne, große, halbumlaufende Balkon mit Sonne ab mittags/nachmittags. Hier ist Platz zum Sitzen, chillen, für den Snack, den Kaffee, die Wäsche, die Blümchen. Praktischer Zugang über die Küche.

Dazu gibt es einen großen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz (25,-€).

Diese Wohnung wird zwar nicht renoviert übergeben, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand!

Der schöne Thiepark ist nur einen Steinwurf entfernt. Also, Picknickdecke und Verpflegung unter den Arm und in 2 Minuten sitzen Sie im Park oder gehen sogar ins Biobad. Aber, bei dem schönen Balkon überlegt man vielleicht zwei Mal…

Die Betriebskosten (neue Gaszentralheizung v. 2024) sind für heutige Verhältnisse sehr überschaubar. Das liegt aber auch an der Pflege am und im Haus, welche die Mieter selber übernehmen (Reinigung, Parkplatz, Winterdienst, Garten, …). Apropos, die Mietergemeinschaft im Haus ist vorbildlich und hält zusammen. Das soll auch so bleiben. Die schöne Villa hat es verdient.

Es gibt für jede Wohnung einen Stellplatz auf dem eigenen Hof/Grundstück. Mehr Parken ist in direkter Umgebung möglich, die Albrechtstraße hat reichlich Parkplätze.

Gibt es ein Kind?: 2 Schulen und das Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten. Einkaufen und alles Weitere sind in Blankenburg ja eh´ kein Problem.

Um die Ecke sind: der Bahnhof, der Thiepark, Bäcker, Pizzeria und Ärzte.

Fazit: Viel Wohnung zu fairen Konditionen! Hier ist Wohlfühl-Platz für angenehme Menschen. Die gute Mietergemeinschaft ist hier überhaupt das wichtigste Argument. Einbringen und mitmachen – gemeinsam und in angenehmer Kommunikation miteinander. Das brauchen wir.

Einzug möglich ab: 01.11.26 und nach Vereinbarung auch später.

Wenn das alles für Sie passt – gleich anrufen oder Mail schreiben! Wir freuen uns auf Sie.

Die Vermittlung dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, Möbelübernahme auch, die Wohnung ist noch bewohnt. Haustiere nur nach vorheriger, schriftlicher Zustimmung!

Eigener Stellplatz zzgl. 25,- €.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z