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Moderne 3-Zimmer mit großem Balkon in Rückersdorf!



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
12,42 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
12,42 €
90607 Rückersdorf - Rückersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNQCXS6USY

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Objektbeschreibung

Die Wohnung 4 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügig geschnittene Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Die darin verbaute Einbauküche ist gegen Ablöse verfügbar. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Der Balkon sowie die ruhige Wohnlage runden das Angebot ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
12,42 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.688,40 €
Kaution
3.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.9
Gültig bis
2028-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € pro Monat.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Nürnberger Land am östlichen Rand der Metropolregion Nürnberg. Die Straße liegt in einem ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum sowie die Nachbarstädte Lauf an der Pegnitz und Nürnberg ergänzen das Versorgungsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die Bundesstraße B14 bestehen gute Verbindungen nach Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Die Autobahnen A3 und A9 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt Rückersdorf über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Nürnberg und Neuhaus (Pegnitz).

Die Nähe zum Sebalder Reichswald und zum Pegnitztal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung innerhalb der Metropolregion Nürnberg aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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