Neubauwohnung mit Garten - 3 Zimmer, ca. 93 m² & große Südterrasse

In 91622 Rügland steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche zur Erstvermietung. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss des Gebäudes. Durch die Hanglage ist sie zur Südseite vollständig geöffnet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht trotz der Lage im unteren Geschoss ein heller und wohnlicher Charakter. Der Grundriss verteilt sich vollständig auf eine Ebene und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab 01.11.2026 bezugsfertig. Hinweis zu den Außenanlagen: Die abschließenden Pflasterarbeiten sowie die Anlage der Rasenflächen erfolgen voraussichtlich im Laufe des Frühjahrs/Sommers 2027. Die Nutzung der Wohnung ist hiervon nicht beeinträchtigt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z