Große WG / Wohngemeinschaft / Monteurwohnung / Seminare usw.

Großzügige Gewerbefläche mit ca. 155 m², 5-7 Zimmern und Terrasse – ausschließlich mit gewerblichen Mietvertrag.

Monteurwohnungen / Wohngemeinschaften usw.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige, ca. 155 m² große Fläche in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bad Oldesloe. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke oder gewerbliches Wohnen.

Zusätzlich zur Hauptfläche stehen eine ca. 38 m² große Terrasse sowie ein ca. 18 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche und zwei Bädern bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße und ist somit gut erreichbar.

Wichtig: Eine Vermietung an Privatpersonen zu Wohnzwecken mit privatem Mietvertrag ist ausgeschlossen.

Gewerblich Mieten und dann bewohnen ist machbar.

Ausstattung und Details

* Ca. 155 m² Fläche

* 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

* 1 Küche

* 2 Bäde

* Ca. 38 m² Terrasse

* Ca. 18 m² zusätzlicher Abstellraum

* Eigener Eingang

* Zentrale Lage in Bad Oldesloe

* Direkt an einer Hauptverkehrsstraße gelegen

Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als:

* Monteurunterkunft bzw. Monteurwohnung im Rahmen einer gewerblichen Nutzung

* Büro- und Verwaltungsräume

* Räumlichkeiten für Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe

* Kombination aus Büro-, Aufenthalts- und Arbeitsräumen

* Sonstige geeignete gewerbliche Nutzungen mit geringem Publikumsverkeh

Die konkrete Nutzung muss mit den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und den baurechtlichen Genehmigungen vereinbar sein.

Zustand und Renovierung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erforderliche Renovierungsarbeiten können nach Absprache durch den Mieter übernommen werden.

Als Ausgleich für notwendige Renovierungsarbeiten kann die Miete für einen vereinbarten Zeitraum reduziert werden. Die genauen Konditionen können individuell abgestimmt werden.

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 1.750 € monatlich

* Nebenkosten: ca. 350 € monatlich

* Kaution: 3.500€

Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich somit auf ca. 2.100€ inklusive der angegebenen Nebenkosten.

Stellplätze

Stellplätze werden nicht mitvermietet und stehen ausschließlich auf Anfrage sowie nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Interesse geweckt?

Sie suchen großzügige Räumlichkeiten mit eigenem Eingang, sechs Zimmern und einer großen Terrasse für Ihr Unternehmen oder großen Freundeskreis der eine Wohngemeinschaft gründen möchte? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und besprechen gerne die möglichen Nutzungsoptionen sowie individuelle Vereinbarungen zu den Renovierungsarbeiten.

Erstkontakt bitte ausschließlich schriftlich hier mit Vor und Nachnamen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00Z