Hochwertig sanierte 4-Zimmer Altbau-Wohnung in Bad Oldesloe / Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,70 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,70 €
23843 Bad Oldesloe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHX5EY92P9

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Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG einer historischen Altbauvilla wurde aufwendig und hochwertig saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die Wohnung verbindet stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und bietet eine angenehme, gut geschnittene Raumaufteilung. Besonderen Charakter verleihen die hohen Decken sowie zahlreiche liebevoll aufgearbeitete Details wie Stuckelemente sowie Türen und Handgriffe . Gleichzeitig sorgen der neue hochwertige und helle Laminatboden, erneuerte Elektrik sowie teilweise neue Fenster für ein modernes und freundliches Wohngefühl.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, die komfortabel durch eine Wand voneinander getrennt sind. Eine neue moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung sowie ergänzend über Infrarotheizungen. Ein Gartenanteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Die Mieter melden Strom, Heizstrom und Internet bei den jeweiligen Versorgern auf eigene Rechnung an.

Besichtigungstermine
Wir bitten Sie höflich, ausschließlich über eine Mail Kontakt mit dem jeweils zuständigen Sachbearbeiter aufzunehmen! Lediglich dieser kann Informationen zum Objekt geben und Besichtigungen vereinbaren. Sie können Ihre Kontaktaufnahme gern mit einem Anschreiben hervorheben! In einigen Fällen ist die Nachfrage so hoch, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sollten Sie sich nach einer Besichtigung auf die Wohnung bewerben wollen, so ist eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und ein aktueller Schufa-Auszug (welchen wir ggf. gesondert einholen) unumgänglich.

Sonstiges
Versorgung: Strom und Heizstrom werden durch den Mieter beim jeweiligen Versorger angemeldet.
Fei ab sofort
Verfügbar ab 2026-10-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-22T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11.7 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
1.560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0036-06-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Oldesloe gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Durch die schnelle Anbindung an die A1 und die A 21 sind die Hamburger bzw. Kieler City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind nicht weit entfernt. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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