Schöne 4,5 -Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, Garage & Top-Anbindung ab September 2026

Modernes Design trifft auf Altbau-Charme:

Zur Vermietung steht eine umfassend sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1890, vollständig saniert im Jahr 2022, mit 4 Parteien.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit charmanten freigelegten Sichtbalken im Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Schnitt und steht ab September 2026 nach Auszug der Vormieter zur Verfügung.

​Ausstattung & Highlights:

Hochwertiges, modernes Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in den Bädern und im HWR, elegante Stiltüren und Hamburger Fußleisten. Die Außenwände wurden im Zuge der Sanierung und dem Ausbau des Dachgeschosses nach modernen Energie-Standards im Jahr 2022 gedämmt. Die gesamte Wohnung ist außerdem mit neuen Kunststoffenstern und einer modernen Brennwertherme (Baujahr 2022) ausgestattet.

- ​Bäder: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche mit Glaskabine, WC im 1. OG; 1 separates Gäste-WC im Dachgeschoss.

- ​Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche

- 3 Schlafzimmer mit stilvollen Sichtbalken im Dachgeschoss

- 1 Wohnzimmer (ohne Schrägen)

- offene Arbeitsecke mit Dachfenster in der Galerie

- ​1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

- folgende Räume sind mit LAN-Anschluss ausgestattet : Wohnzimmer, 3 Schlafzimme

- Sat-Anschluss im Wohnzimmer

​Außenbereich:

Eigener Gartenteil inklusive gemütlichem Gartenhaus

​Parken:

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören zur Wohnung

​Lage:

Zentrale Lage im Ortskern. Der Bahnhof von Echem befindet sich nur 140 m entfernt (HVV-Bereich, Strecke Lüneburg–Lübeck mit schnellen Umsteigemöglichkeiten nach Hamburg über Lüneburg oder Büchen)

​Konditionen:

​Kaltmiete: 1.000,00 € zzgl. 164 € Nebenkosten (inkl. Wasser),

individuelle Abrechnung für Gas und Strom direkt mit den Versorgern

​Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.000,00 €)

​Verfügbarkeit: Ab September 2026

​Wichtiger Hinweis für Ihre Bewerbung:

​Um Ihre Anfrage schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen zukommen zu lassen:

- ​Vollständiger Name und Telefonnummer für eventuelle Rückfragen

- ​Angabe zur Personenzahl (und ggf. Angaben zu vorhandenen Haustieren)

- ​Berufstätigkeit / monatliches Haushaltsnettoeinkommen

- ​Gewünschter Einzugstermin

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet und ggf. zur Besichtigung eingeladen werden.

Aufgrund der sensiblen Bausubstanz sowie der Objektstruktur (Etagenwohnung im 1. OG ohne direkten Gartenzugang) ist eine Haltung von Hunden und Katzen aus Rücksicht auf die anderen Mietparteien in dieser Wohnung leider ausgeschlossen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z