Quartier in den Schloßgärten. Traumhafte Wohnung in wunderschöner Aussichtslage 5 min. von Limburg.

Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,59 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1980 erbaut und in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurde nicht nur auf eine ansprechende Optik, sondern vor allem auf eine hohe Energieeffizienz geachtet. Das Haus erfüllt den KfW-Standard und profitiert von einer modernen Zentralheizung, die die Nutzung regenerativer Energien mit einbezieht. Zusätzlich ist der Zugang zur Elektroladeinfrastruktur gewährleistet; ein späterer Zugang zum Mieterstrommodell ist vorgesehen. Drei Zimmer entfalten ein einladendes Wohnambiente: ein einladender Wohnen-Essen-Kochen-Bereich sowie zwei Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die zeitlose Eleganz und Pflegeleichtigkeit miteinander verbinden. Hochwertige Designböden unterstreichen in den Wohn- und Schlafräumen die gehobene Ausstattungsqualität der Wohnung. Die weißen Wände und Decken sorgen für ein helles, freundliches Erscheinungsbild und bieten Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein überdachter Balkon lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein besonders großzügig bemessener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzbarkeit der Immobilie erweitert. Ein weiteres Merkmal, das diese Wohnung auszeichnet, ist der direkte Zugang durch einen eigenen Pfad in den Dehrner Wald. Naturverbundene Bewohnerinnen und Bewohner finden dadurch eine einmalige Gelegenheit, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in freier Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die erhöhte Ausstattungsqualität der Immobilie spiegelt sich in jedem Detail wider und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Aspekte des Gebäudes: Die Kombination aus kfW-Standard, regenerativen Energiequellen und moderner Gebäudetechnik macht diese Wohnung zu einer zukunftsweisenden Wohnlösung. Die hervorragende Verbindung aus ansprechendem Raumangebot, zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung macht diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1980, die 2025 umfassend saniert wurde, zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen