Quartier in den Schloßgärten. Traumhafte Wohnung in parkähnlichem Umfeld, 5 min. von Limburg.

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Etagenwohnung aus dem Jahr 1980 zu bewohnen, die insbesondere durch ihren umfassend sanierten Zustand und die geplante Modernisierung im Jahr 2025 besticht. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Dehrner Wald und bietet durch einen eigenen Pfad nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch eine attraktive Verbindung zur umliegenden Landschaft. Mit einer Wohnfläche von etwa 68,67 m² verfügt die Wohnung über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und geräumiges Wohngefühl, das allen Ansprüchen an modernes, urbanes Wohnen gerecht wird. Hochwertige Ausstattung bildet das Fundament dieses Wohnangebots. Im Badbereich kommen edle Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz. In den Wohn- und Schlafbereichen erwarten Sie Designböden, die zeitgemäßen Ansprüchen an Stil und Funktionalität gerecht werden. Wände und Decken sind in neutralem Weiß gehalten, was eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im großzügigen Kellerraum steht weiterer Stauraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie entspricht dem aktuellen KfW-Standard und überzeugt durch energieeffizientes Bauen und die Nutzung regenerativer Energien. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen laufenden Kosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen. Die Zentralheizung verteilt angenehme Wärme in allen Räumen und sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur Elektroladeinfrastruktur, der eine zeitgemäße Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt. Ergänzend haben Sie später die Möglichkeit, Teil eines Mieterstrommodells zu werden, das Ihnen eine noch effizientere Energienutzung ermöglicht. Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend, in der Naturnähe und Alltag gekonnt miteinander verknüpft werden. Der direkte Zugang in den Dehrner Wald eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank des eigenen Pfads sind entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür möglich. Durch die Modernisierung im Jahr 2025 sind Sie zudem zukunftssicher aufgestellt und genießen gehobene Ausstattungsqualität in einer fortlaufend optimierten Immobilie. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattungsdetails mit einer naturnahen Lage und nachhaltigen Energiekonzepten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot eröffnet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 14,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,87 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen