Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Landwehrplatz!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
11,97 €
66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YLZHHC7VE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung! Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2018 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ca. 142 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in zentraler Lage direkt am Landwehrplatz in Saarbrücken und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die als zentraler Verteiler zu allen Räumlichkeiten dient. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im abschließbaren Innenhof. Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges und hochwertiges Wohnen in zentraler Saarbrücker Lage schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Ihr Team von Engel & Völkers Saarland!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
11,97 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage direkt am Landwehrplatz in Saarbrücken.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Theater und Kunsteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gaststätten und Restaurants, auch mit gehobener Küche, gibt es zahlreich in nächster Nähe. Die Fußgängerzone mit dem St. Johanner Markt ist in 5 Gehminuten erreicht
Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und macht die Wohnung besonders für Paare und Familien attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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