Exklusive, voll möblierte Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Villa am Staden

Es handelt sich um eine hochwertige, vollständig möblierte Maisonette- Wohnung in exklusiver Wohnlage am Staden mit einer Wohnfläche von ca. 93 m2. Sie befin- det sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss einer prächtigen denkmalge- schützten Villa. Die Maisonette-Wohnung verfügt im 2. OG, in dem sich noch viele originale Altbauelemente befinden, über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und unter der Treppe eingebauter Kammer mit Garderobe sowie eine außergewöhnliche Küche, in der sich eine moderne, funktionale Küche mit einem historischen und denkmalgeschützten Einbauschrank aus 1923 vereint. Über die Treppe gelangt man in das modern ausgebaute und möblierte Dachgeschoss mit sehr großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem geräumigen Kleiderschrank, einer Kommode, einer großen Wäschekiste, mit Korbstühlen, Nachttischen mit Leselampen sowie ausreichend viel Bettwäsche zum Wechseln, Kissen und Decken ausgestattet. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet ein Glaskeramik-Kochfeld mit vier Zonen, einen Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, eine große Spülmaschine sowie sämtliche Küchenutensilien wie Geschirr, Gläser, Töpfe und Besteck für 4 bis 8 Personen. Das zeitlos und modern gestaltete Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Dahinter gibt es einen großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschine und einem Trockner. Internet ist vorhanden und es steht auch ein Fernseher zur Verfügung, der mit einem Internet-Stick versehen ist, der mühelos Zugang zu den gängigen Programmen und Streaming-Diensten bietet. Dieser befindet sich aktuell im Schlafzimmer, kann aber auf Wunsch natürlich auch im Wohnzimmer aufgestellt werden. Der Preis für 2 Personen innerhalb der Heizperiode: 1.Oktober bis zum 30.April beträgt 1.790€ . Die Nebenkosten sind für maximal zwei Personen kalkuliert. Der Rundfunkbeitrag (derzeit 18,36 € monatlich, Stand 07/2021) ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und Deutschlandradio zu zahlen und nicht in der Miete enthalten. Auf Wunsch kann die Anmeldung durch den Vermieter erfolgen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Für die Endreinigung fällt einmalig eine Gebühr von 200 € an. Optional kann ein Reinigungsservice vermittelt werden. Weitere attraktive Wohnungen und Apartments finden Sie unter: www.saarbruecken.homecompany.de

Sonstiges
-Zentral -Sonnig -Internet über WLAN -TV -Waschmaschine und Trockner -Tageslichtbad -Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen. -Loggia

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z