5-ZKB Altbauwohnung in FORBACH (FRANKREICH) – 5 Min. Bahnhof Forbach / 11 Min. Saarbrücken Hbf

LAGE UND WOHNWERT:

Forbach Mitte, direkt gegenüber dem Parc du Château Adt und dem ISFI. ZENTRAL UND DOCH RUHIG mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

PERFEKT FÜR PENDLER:

Nur 5 Min. Radweg zum Bahnhof.

Bahnfahrt nach Saarbrücken Hbf: nur 11 Min.

Pkw nach Saarbrücken Zentrum: 15 Min.

KOSTENÜBERSICHT (monatlich):

Kaltmiete: 995 €

Nebenkosten (Vorauszahlung): 85 €

(Inkl. Wasser/Abwasser, Müll, Gemeinschaftsstrom & mieterseitige Kleinreparaturen. Jährliche Abrechnung mit Rückerstattung bei Minderverbrauch.)

Gas/Strom: werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet

Energiebedarf (DPE KLASSE D) ca. 185 € bis 250 € (Schätzung laut DPE vom 01/02/2026: 2.210 € – 3.040 EUR/Jahr).

AUSSTATTUNG & DETAILS:

Gehobene 5-Zimmer-Komfortwohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Altbaus.

Wohnkomfort: Edles Buchenparkett, Massivholzeinbauschränke, hochwertige Einbauküche mit Essplatz.

Extras: Klimaanlage, elektrische Rollläden, gepanzerte Eingangstür.

Raumaufteilung: Großer gefliester Eingangsbereich, separate Garderobe, Bad mit Dusche, separates Gäste-WC und eigener Hauswirtschaftsraum.

Technik: Schnelles Glasfaser-Internet verfügbar.

ZUSATZFLÄCHEN & PARKEN:

Große Garage

Außenstellplatz im privaten Hof

Eigener Kellerraum

IDEAL FÜR:

Paare oder Familien mit Platzbedarf (maximal 4 bis 5 Personen), die Wert auf repräsentatives Wohnen und eine ruhige, zentrale Lage legen. Mieter, die sich gerne in die ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft einbringen (z.B. Kehrwoche/Mülltonnendienst) sind willkommen.

k.A.
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