Mitten drin statt nur dabei – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Saarbrückens Innenstadt

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,96 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,96 €
66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J16PHY71SW

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Saarbrücken.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die die Vorteile des urbanen Wohnens schätzen.

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden während der laufenden Renovierung arbeiten aufgenommen. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Insbesondere im Badezimmer werden noch abschließende Arbeiten durchgeführt. Die dargestellten Aufnahmen vermitteln daher lediglich einen Eindruck des aktuellen Renovierungsstandes. Die Wohnung wird selbstverständlich in vollständig renoviertem und bezugsfertigem Zustand übergeben. Weitere aktuelle Fotos können nach Abschluss der Arbeiten gerne zur Verfügung gestellt werden.
Hinweis zu den Nebenkosten: Die angegebenen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen wurden auf Basis einer Belegung mit einer Personen kalkuliert. Der tatsächliche Verbrauch und die spätere Abrechnung können je nach Anzahl der Bewohner sowie dem individuellen Heiz- und Nutzungsverhalten abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
8,96 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.2
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase, weshalb derzeit lediglich die vorhandenen Bilder zur Verfügung stehen. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten werden selbstverständlich neue und aktuelle Fotos eingestellt.Auf den derzeitigen Bildern sind der Flur, das Badezimmer sowie zwei Zimmer der Wohnung zu sehen. Von der Küche, die ohne Einbauküche vermietet wird, liegt aktuell noch kein Foto vor.Die Küche verfügt zudem über einen direkten Zugang zum rückwärtig gelegenen Balkon.Ebenso gehört ein Keller zu der Wohnung.Die Böden werden im Zuge der Renovierung mit neuen, hellen und freundlichen Fliesen ausgestattet.Wir bitten daher zu berücksichtigen, dass die aktuellen Bilder noch nicht den späteren, fertig renovierten Zustand der Wohnung widerspiegeln.**Hinweis zur Grundrissdarstellung**Der dargestellte Grundriss wurde mithilfe von KI erstellt und dient ausschließlich der Veranschaulichung und als Einrichtungsbeispiel. Er stellt den tatsächlichen Grundriss, die Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails nicht maßstabsgetreu bzw. nicht 1:1 dar.Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Dudweilerstraße in 66111 Saarbrücken und überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Saarbrücker Innenstadt, der St. Johanner Markt sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Berufstätige, Pendler, Studenten und alle, die das urbane Leben und kurze Wege schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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