Erstbezug nach Kernsanierung! Luxus Wohnung in Bestlage von Saarbrücken mit Blick über die Stadt (ID2011348)

Hochwertiger Erstbezug nach Kernsanierung - großzügige 120 m² Wohnung mit drei Balkonen und spektakulärem Stadtblick In begehrter Wohnlage von Saarbrücken erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig kernsanierte Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven Wohnprojekts im Kobenhüttenweg 5. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes, stilvolles Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und einer außergewöhnlichen Lage zwischen Stadt und Natur. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckendem Blick über Saarbrücken. Durch seine Ausrichtung lässt sich hier über viele Stunden des Tages die Sonne genießen.Auf der rückwärtigen, dem Stadtwald zugewandten Seite sowie seitlich befinden sich zwei weitere Balkone. Gerade an warmen Sommertagen bieten sie ruhige und angenehm schattige Rückzugsorte unter dem alten Baumbestand. Hochwertiger Erstbezug nach umfassender Kernsanierung Die Wohnung ist Teil eines umfassend und hochwertig kernsanierten Wohnprojekts und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Die großzügigen Raumdimensionen, die großen Fensterflächen und die Verbindung aus moderner Architektur und der besonderen Lage verleihen der Wohnung einen ausgesprochen repräsentativen Charakter. Eine hochwertige und moderne Einbauküche wird noch eingebaut. Die Montage ist derzeit voraussichtlich für KW 44 vorgesehen und rundet die gehobene Ausstattung der Wohnung entsprechend ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Kellerräume mit insgesamt ca. 54 m² zusätzlicher Nutzfläche - ein für eine Wohnung außergewöhnlich umfangreiches Platzangebot. Wohnen in einer der gefragten Lagen Saarbrückens Der Kobenhüttenweg zählt zu den attraktiven und ruhigen Wohnlagen Saarbrückens. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Saarbrücker Innenstadt. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür, während die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv. Die Eckdaten im Überblick - ca. 120 m² Wohnfläche - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - großzügiger Balkon mit spektakulärem Stadtblick - zwei weitere Balkone in Richtung Stadtwald bzw. seitlich gelegen - große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume - hochwertige Einbauküche - Einbau voraussichtlich KW 44 - zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 54 m² - ruhige und exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald - Garage - Die Garagenmiete in Höhe von 150 € monatlich ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Garage angemietet werden; die monatliche Kaltmiete reduziert sich in diesem Fall entsprechend um 150 €. Besichtigung auch vorab per Video möglich Für einen ersten ausführlichen Eindruck von der Wohnung besteht die Möglichkeit, diese bereits vor einer persönlichen Besichtigung über einen Videolink vollständig anzuschauen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 54,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z