ZUR MIETE: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Saarbrücken. Das ursprünglich um 1940 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse haben - dem besonderen Highlight dieser Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlich steht ein der Wohnung zugeordneter Raum im Erdgeschoss mit ca. 45 m² zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Dach, die Fassade sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster erneuert. Darüber hinaus wurden Dach, Fassade und Kellerdecke energetisch gedämmt und die Heizungsversorgung auf Fernwärme umgestellt. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen. Ein Innenhof sowie umfangreiche Parkmöglichkeiten mit mehreren Garagen und Außenstellplätzen stehen ebenfalls zur Verfügung. Garagen und Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden. Dank der guten Lage in Saarbrücken sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150,00 €, hinzu kommen 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung (ohne Strom, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Internet). Garagen und Stellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein attraktives Zuhause in gepflegtem Umfeld: https://immotas.de/de/immobilie/zur-miete-2-zimmer-wohnung-mit-einbaukueche-und-dachterrasse-316b605f

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 57.29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir um Zusendung Ihrer letzten drei Gehalts-/Einkommensnachweise, sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Von uns erhalten Sie noch eine Mieter-Selbstauskunft zum Ausfüllen. Vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1