Altbau am Rotenbühl: 2,5 Z, K, B, Balkon

Größe etwa 75 qm, Nettomiete 790€, 2MM Kaution

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Scheidter Straße im beliebten Wohngebiet Rotenbühl. Durch die Lage in einer Sackgasse direkt am Alten Friedhof haben die Mieter einen Park direkt vor der Tür. Zur Universität etwa 2,5 km, zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (Campus Rotenbühl) etwa ein Kilometer, Stadtwald ein Kilometer, Innenstadt etwa ein Kilometer, alles fußläufig und auch gut mit öffentlichen Verkehrmitteln zu erreichen. Schulen, Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Wir sind private Vermieter, daher ohne Maklergebühr: Altbau von 1925, ruhiges Achtparteien-Wohnhaus mit langjährigen, teils jahrzehntelangen Mietern; die gelebte Hausgemeinschaft zählt für uns zu den wichtigsten Kriterien.

Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzdecke, ein kleiner Flur, ein zweiter innen liegender großer Flur als Abstellraum für Schränke, Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit Zugang zum Balkon, separater Abstellraum neben der Küche. Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Holzdielen, z.T. Laminat, moderne Gasbrennwertheizung als Etagenheizung (nur der Eigenverbrauch wird extern mit dem Versorger abgerechnet). Die Wohnung ist in renoviertem Zustand. Kellerabteil. Helle, hohe Doppelglasfenster, modernisierte Klingelanlage 2025, Glasfaseranschluss über Telekom beantragt (etwa 2027). Treppenhaussanierung zeitnah geplant. Von der Raumaufteilung her am besten geeignet für Single oder Paar. KEINE Hunde ( ließ sich nicht abschalten in der Anzeigenmaske)

Kosten: 790€ Kaltmiete, Haus-Nebenkostenabschlag etwa 90 € pro Monat bei einer Person, Gas- und Stromvertrag sind in SB über die Stadtwerke vom Mieter abzuschließen (exakter Eigenverbauch, also nicht in NK enthalten).

Wir bevorzugen langfristige Mieter, gute Bonität vorausgesetzt (Hinweis: SCHUFA-Eigenauskunft ist kostenlos erhältlich, lassen Sie sich nicht abzocken!), Vorvermieterbescheinigung von Vorteil.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit den üblichen Unterlagen!

k.A.
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