Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Saarbrücken

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
13,12 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
13,12 €
66117 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NN9DZY8512

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Objektbeschreibung

Diese moderne Penthousewohnung aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit stilvollem Ambiente und einer beeindruckenden Dachterrasse als absolutes Highlight. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet somit optimalen Komfort und Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer klaren, modernen Gestaltung und durchdachter Raumaufteilung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitsbereich und ermöglicht flexibles Wohnen - perfekt für die heutigen Anforderungen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne und einen wunderbaren Ausblick - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.430,00 €
Preis/m²
13,12 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.860,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Baujahr 2020 - moderner, neuwertiger Zustand
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Schlafzimmer mit Ankleide
Modernes Badezimmer
Separater Arbeits-/Gästebereich
Große Dachterrasse mit teilüberdachtem Bereich
Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Alt-Saarbrücken, einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Nähe zur Innenstadt und angenehmer Wohnruhe.
Die Saarbrücker Innenstadt sowie die Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel stehen fußläufig zur Verfügung, und auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist schnell gegeben. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Grünanlagen, Parks sowie die Saaruferwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Nähe zur Innenstadt aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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