Großzügig & modern: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,27 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,27 €
66130 Saarbrücken - Güdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUJNHYUNFB

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Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild der renovierten Wohnung einfügt. Die Küche wird ohne Kühlschrank vermietet, sodass dieser vom Mieter nach den eigenen Bedürfnissen ausgewählt und ergänzt werden kann. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den vorhandenen Kühlschrank von den Vormietern zu übernehmen bzw. abzukaufen. Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Die Kombination aus vier Zimmern, zwei Badezimmern und einer neuen Küche bietet viel Wohnkomfort und macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10,27 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.450,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage

Bemerkungen:
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der großzügige Balkon. Hier finden problemlos ein Esstisch und vier Stühle Platz, sodass sich der Außenbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Auch zum Grillen bietet der Balkon ausreichend Platz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bühler Straße 138 im Saarbrücker Stadtteil Güdingen. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und der umliegenden Orte. Auch die Autobahnanbindung ist günstig.

Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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