Attraktive Stadtwohnung mit Balkon in Saarlouis-City

Entdecken Sie diese Etagenwohnung im 1.OG zur Miete mit ca. 80 m² Wohnfläche mitten in Saarlouis. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit offenem Wohnkonzept, privatem Außenbereich und komfortabler Ausstattung in zentraler Lage von suchen. Helle Räume, eine klare Gliederung und der geschützte Balkon verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter und schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im urbanen Umfeld. Sie betreten die Wohnung über die helle Diele, die sämtliche Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander verbindet. Eine moderne Freisprechanlage mit Videoübertragung bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine sichere Kommunikation mit Ihren Besuchern. Die helle Gestaltung des Eingangsbereichs vermittelt bereits beim Eintreten ein positives Wohngefühl und bietet Raum, um eine Garderobe harmonisch zu integrieren. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig konzipierte Wohn- und Esszimmer. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und verleiht dem Raum eine offene, freundliche Wirkung. Die weitläufige Gestaltung bietet Platz für einen komfortablen Wohnbereich und einen harmonisch integrierten Essplatz. Durch die ausgewogenen Raumproportionen lassen sich die einzelnen Nutzungsbereiche klar strukturieren, ohne den offenen Charakter des Wohnraums einzuschränken. Der separierte Küchenbereich fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. So bleiben Sie während der Zubereitung Ihrer Mahlzeiten mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, während die Küche dennoch als eigenständiger Funktionsbereich wahrgenommen wird. Die angrenzende Vorratskammer bietet wertvollen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsutensilien und Gegenstände des täglichen Bedarfs. Dadurch lässt sich der Küchenbereich übersichtlich gestalten. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das durch sein Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Die ruhige Raumwirkung schafft einen geschützten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet. Genießen Sie dort sonnige Stunden, beginnen Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Abend in entspannter Umgebung ausklingen. Direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie in das private Duschbad. Diese unmittelbare Verbindung unterstreicht den persönlichen Charakter des Rückzugsbereichs und ermöglicht Ihnen kurze, komfortable Wege. Das zusätzlich über die Diele erreichbare separate WC ergänzt die durchdachte Aufteilung und erweist sich insbesondere beim Empfang von Gästen als angenehm. Die Lage in Saarlouis City verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Dienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Durch die zentrale Position erreichen Sie zahlreiche Ziele bequem und profitieren gleichzeitig von einer Wohnung, deren durchdachte Raumstruktur Ihnen einen persönlichen Rückzugsort innerhalb des lebendigen Stadtlebens bietet.

Sonstiges
Energieausweis: keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf oder bei der Vermietung. Ensembleschutz ist eine Form des Denkmalschutzes, und gemäß § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind solche Gebäude von der Energieausweispflicht ausgenommen. Kaution: 2 Monatskaltmieten. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z