Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Roden-Nord

Entdecken Sie diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021, die Ihnen mit ca. 75m² Wohnfläche ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage von Saarlouis-Roden Nord bietet. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem modernen Tageslichtbad schafft ideale Voraussetzungen für Singles und Paare. Besonders die Terrasse mit Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele, über die sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, dessen offene Gestaltung eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsvorstellungen verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die direkt zugängliche Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Ihnen einen schönen Platz für entspannte Stunden mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und ergänzende Möbel. Angrenzend überzeugt das Tageslichtbad mit einer modernen Ausstattung und einer komfortablen Dusche.

Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung steht. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 870€ inklusive Parkplatz, zuzüglich 80€ Nebenkosten. Strom, Heizkosten und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 22,1kWh/(m² a), A
Energieträger: Umweltthermie
Baujahr: 2021
gültig bis: 03/2031

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen