Dachgeschosswohnung in Saarlouis-City

Erleben Sie eine gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 77m² Wohnfläche und drei gut nutzbaren Zimmern in zentraler Lage von Saarlouis. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine klassische Raumaufteilung, voneinander getrennte Wohnbereiche und ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen schätzen. Helle Räume, praktische Einbauten und die klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten schaffen eine angenehme Grundlage für einen komfortablen Mietalltag. Sie betreten die Wohnung über die Diele, in der ein integrierter Einbauschrank als Garderobe dient und zusätzlichen Stauraum bereithält. Von hier aus erreichen Sie ein separates Zimmer, das sich aufgrund seiner angenehmen Größe flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den Flur, der die übrigen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Eine Videofreisprechanlage ergänzt die Ausstattung und ermöglicht eine komfortable Kommunikation mit Besuchern. Durch die voneinander getrennten Zimmer bleibt jeder Bereich klar definiert, was insbesondere im Alltag für Ruhe und eine angenehme Wohnorganisation sorgt. Angrenzend präsentiert sich das freundliche und einladende Wohnzimmer. Seine Größe schafft einen freundlichen Aufenthaltsbereich und bietet Raum für entspannte Stunden sowie den Empfang von Gästen. Die separate Anordnung verleiht dem Raum einen eigenständigen Charakter und wahrt zugleich die Privatsphäre der übrigen Wohnbereiche. Die Küche befindet sich in einem eigenständigen Raum und bietet durch das Tageslicht eine angenehme Atmosphäre. Separat vom Wohnbereich angeordnet, bietet der Küchenraum eine Abgrenzung und eine angenehme Nutzung im Alltag. Im Schlafzimmer erwartet Sie eine angenehme Raumwirkung mit Tageslicht, welches die beste Voraussetzungen für einen behaglichen Rückzugsort mit persönlicher Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein Oberlichtfenster führt natürliches Licht in den Raum. Die Ausstattung ist funktional und fügt sich passend in die klassische Struktur der Wohnung ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon, der sich im 1. Obergeschoss befindet und zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist. Sie erreichen diesen über das gemeinschaftliche Treppenhaus durch eine separate Zugangstür. Dadurch steht Ihnen außerhalb der Wohnung ein zusätzlicher Bereich zur Verfügung, den Sie beispielsweise für eine kurze Auszeit an der frischen Luft nutzen können. Die zentrale Lage in Saarlouis City ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten. Viele Ziele lassen sich bequem erreichen, während die separate Raumaufteilung innerhalb der Wohnung angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eine klare Abgrenzung der einzelnen Lebensbereiche bietet.

Sonstiges
Energieausweis: keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf oder bei der Vermietung. Ensembleschutz ist eine Form des Denkmalschutzes, und gemäß § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind solche Gebäude von der Energieausweispflicht ausgenommen. Kaution: 2 Monatskaltmieten. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z