*** GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE ***

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
8,41 €
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
8,41 €
91623 Sachsen bei Ansbach - Sachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJBLMJ1DDP

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 232 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung sowie die großzügige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 50 m². Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die angrenzende moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen separaten Ankleideraum verfügt. Für höchsten Wohnkomfort stehen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das erste Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Sauna, eine Dusche, ein WC und ebenfalls ein Doppelwaschbecken. Angrenzend befindet sich ein separates Fernsehzimmer, das sich ideal als Ruhe- und Entspannungsbereich nutzen lässt. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihren Besuchern zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden im Freien einlädt. Diese exklusive Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges Zuhause in attraktiver Lage von Sachsen bei Ansbach.

Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
8,41 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.671,65 €
Kaution
5.850,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
* Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Wellnessbereich mit Sauna und separatem Ruheraum
* Separates Gäste-WC
* Großzügige Dachterrasse
* Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima
* Moderne Einbauküche
* Garage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge
* Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
* Die Wohnung ist mit moderner Gebäudetechnik ausgestattet und bietet zahlreiche automatisierte Steuerungsfunktionen für erhöhten Wohnkomfort und Energieeffizienz."





Energieausweis ausgestellt nach Bedarf am 27.10.2025
Gültig bis: 26.10.2035
Baujahr Haus 2015
Heiztechnik Baujahr 2024
Kennwert 78,6 kWh(m²*a)
Kennbuchstabe: C
Warmwasser enthalten
Brennstoff: Gas

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage von Sachsen bei Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Ansbach und in die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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