Gemütliches Wohnen in Sachsenheim - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
12,34 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
12,34 €
74343 Sachsenheim - Großsachsenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDESZJ3TVV

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sachsenheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über einen Minikühlschrank, einen Backofen mit Kochfeld, eine Spüle sowie eine Dunstabzugshaube verfügt. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob beim gemütlichen Frühstück oder beim Ausklingen eines langen Tages, hier lässt sich die Zeit im Freien genießen. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die monatliche Warmmiete beträgt 800,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete Wohnung: 580,00 € - Tiefgaragenstellplatz: 70,00 € - Nebenkosten: 150,00 € - Gesamtmiete: 800,00 € Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Voraussetzungen für die Anmietung: Für die Anmietung der Wohnung setzen wir eine ausreichende und nachweisbare finanzielle Leistungsfähigkeit sowie eine positive Bonität voraus. Im weiteren Bewerbungsverfahren werden bei entsprechender Auswahl geeignete Einkommensnachweise und ein Bonitätsnachweis angefordert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewähr!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
12.34 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.9
Gültig bis
2028-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 47 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- Funktionale Einbauküche
- Großzügige Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Gebäudereinigungsservice
- Kellerabteil
- Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Lessingstraße 44 in Großsachsenheim, einem Stadtteil der Stadt Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Discounter wie ein Rewe, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Sachsenheim vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Sachsenheim liegt rund einen Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart und Vaihingen an der Enz. Auch die umliegenden Städte sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem mit dem Auto erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Sachsenheim zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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