NEUBAU - 2-Zimmer-Penthousewohnung

Wohnung: In attraktiver Lage vor den Toren Straubings entsteht die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick, Bauabschnitt I. Das moderne Gebäude umfasst insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen und durch zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse überzeugen. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Die Häuser erfüllen den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Das Gebäude wird über Nahwärme versorgt. Der Mieter kann ein Mieterstrommodell wählen, welches mit vergünstigten Tarifen einher geht. Auf Wunsch des Mieters kann ein Wall Box Anschluss im Carport verbaut werden. Die angebotene 2-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,49 m². Ein praktischer und funktionaler Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der große Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet - ideal für ruhige Stunden im Freien. Die Wohnung wird zum 01.05.2026 bezugsfrei übergeben und befindet sich im Erstbezug. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre ländlicher Idylle und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Straubing. Neben stilvoll gestalteten Innenräumen stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Wohnung sind ein Carport sowie ein Außenstellplatz fest zugeordnet, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerabstellraum zur Einheit. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Geschossebenen und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, modernes Wohnen in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage zu realisieren. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage "Gäubodenblick". Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energieausweis noch in Erstellung, da Neubau Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 815,00 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 € Carport: 40,00 € Außenstellplatz: 25,00 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z