5 Zimmer Landhauswohnung

Charmante Landhauswohnung mit großzügigem Wohnkomfort in Salching bei Straubing

Wohnen mit Charakter – ca. 151 m² Wohnfläche

Diese großzügige Wohnung verbindet den besonderen Charme des ländlichen Wohnens mit einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einem traditionellen Kachelkamin, der für gemütliche Stunden sorgt und neben der vorhandenen Ölheizung eine zusätzliche Heizquelle bietet. Die gemütliche Kachelofenbank mit integriertem Tisch rund um den Kachelofen lädt zum Verweilen ein und verleiht dem Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie eine vorhandene Küche. Zusätzlich ist die Wohnung teilmöbliert und verfügt über praktische Einbauten wie einen Einbauschrank unter der Treppe sowie einen Einbauschrank im Badezimmer.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.

Das Wohnhaus wurde 1981 erbaut. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und vor etwa zehn Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Böden saniert sowie Bad und WC modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand.

Ausstattung

Ca. 151 m² Wohnfläche

Drei Schlafzimme

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Traditioneller Kachelkamin mit gemütlicher Kachelofenbank und Tisch

Zwei Heizmöglichkeiten: Ölheizung und Kachelkamin

Teilmöbliert

Einbauschrank unter der Treppe

Einbauschrank im Badezimme

Vorhandene Küche

Modernisiertes Badezimme

Separates WC

Zwei Balkone

Eigener Stellplatz

Plus Großzügiges festes Gebäude als Lagerplatz

Gepflegter Gesamtzustand

Lage

Die Wohnung befindet sich in Salching bei Straubing und bietet die ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Mietervorstellung

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter, die Freude an einem gepflegten Zuhause haben.

Nur Nichtrauche

Haustiere nach Absprache möglich (z. B. Katze oder Kleintiere wie Meerschweinchen)

Keine Hundehaltung erwünscht

Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, Behaglichkeit und den besonderen Charakter des Landlebens zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00