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Erstvermietung Neubau, große Architektenwohnung im OG, 4,5 Zimmer, Bezugsfertig



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.530 €
Preis/m²
12,97 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.530 €
Preis/m²
12,97 €
88682 Salem - Mimmenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246GPGXEAGAT

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Objektbeschreibung

Die 4,5 Zimmer großzügige familienfreundliche Wohnung läßt keine Wünsche offen. Sie hat einen sehr hellen Wohn-/ Eßbereich mit Südausrichtung. Die große Hebe- Schiebetür ermöglicht den Zugang zum überdachten Balkon. Die vielen Zimmer, das Tageslichtbad, das Gäste- WC, und die Speisekammer ergänzen diesen schönen Lebensmittelpunkt perfekt. Die hochwertige Ausstattung und die ideal geplante Architektur machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Kontakt/ Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns per Mail Ihre Kontaktdaten, wir nehmen Kontakt zu Ihnen auf, um weiteres vorgehen zu besprechen.

Infos zum Objekt
- Einzug sofort möglich!!! - eine Hausverwaltung betreut das Objekt - ein Hausmeister pflegt die Anlage - 8 Wohneinheiten, ideale Größe und dadurch geringere Nebenkosten

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.530,00 €
Preis/m²
12,97 €
Nebenkosten
320,00 €
Kaution
2 Warmmieten
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Aufzug, Balkone/ Terrassen mit großen Fenstern und Schiebelementen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Echtholzparkett (Landhausdiele), moderne Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Jalousien und Rollläden, moderne und helle Treppenhäuser, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Vorbereitung für E- Mobilität, KfW 55 Standard, Barrierefrei, großzügige Tiefgaragenstellplätze, Einzelgaragen, Photovoltaikanlage.

Gemeinschaftlich genutzte Räume: Fahrradraum, Waschraum, Technikraum, Raum für Müllbehälter.

Lagebeschreibung

Die sonnige Ausrichtung und die Lage bietet ideale Bedingungen. Neben den direkten Einkaufmöglichkeiten bietet die vorteilhafte Wohnlage eine gute Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten. Das Umfeld von Salem hält unzählige Möglichkeiten und Wege für Freizeitaktivitäten bereit. Der Naturerlebnispark Salem lädt mit seiner weitläufigen Wasserfläche und ausgedehnten Liegewiese und seiner Freizeitanlage mit Kiosk und Café zum unbegrenzten Badespaß ein. Die -neue Mitte- ermöglicht es alles vor Ort zu erledigen. Sie finden dort u.a.: unbegrenzte Parkmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt,eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Geldinstitut, eine Pizzeria und viele schöne Plätze zum Verweilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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