IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzbergen-Holsten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
5,42 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
5,42 €
48499 Salzbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JTWDTD1PC

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im Salzbergener Ortsteil Holsten bietet viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie separate Küche mit jeweils Zugängen zum großräumigen Balkon, drei separate Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiger Flur vervollständigt das Raumangebot. Eine Garage gehört zur Wohnung. Für Strom, Gas und Wasser müssen eigene Verträge abgeschlossen werden. Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 4.70
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
5,42 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
1.650,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Einbauküche abnehmbar für 800€
- Garage
- Dachboden

Lagebeschreibung

Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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