5-Zimmer EG-Wohnung, 135 m², Garage, Glasfaseranschluss

Wohnung (5-Zimmer, 135 m²) mit Garage in Straßkirchen zu vermieten

Ab dem 01.12.2026 bieten wir die abgebildete Erdgeschoßwohnung zur Miete an.

Details zur Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Ortseingang von Straßkirchen ( Ortsteil von Salzweg ). Zur Bushaltestelle 2 min, nächste Bäckerei 5 min Gehzeit.

Als Parkmöglichkeiten sind eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz verfügbar.

Im Eingangsbereich befindet sich der vordere Flur mit idealem Platz für eine Garderobe ( ein großer Schrank wäre bereits vorhanden ).

Der Raum für Waschmaschine / Trockner, sowie die Toilette befinden sich ebenfalls im hellen Eingangsbereich.

Das Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettboden ist großzügig bemessen.

Im Flur am Eingang zum Wohnzimmer befindet sich der Glasfaser-Anschluss und der Monitor für die Türsprechanlage, die mit Kamera und Fingerprint-Zugang ausgestattet ist.

Neben dem Wohnzimmer liegt das Esszimmer, welches Platz für einen großen Esstisch bietet.

In der hochwertigen Einbauküche ( mit Ofen, Herd, Spülmaschine, Dunstabzug ) ist reichlich Stauraum vorhanden. Ein freistehender Kühlschrank kann auch aufgestellt werden.

Im kleinen Abstellraum für die Lebensmittellagerung ist auch Platz für eine Kühltruhe.

Über den hinteren Flur erreicht man den Schlaftrakt.

Im Schlafzimmer mit Boden aus Echtholz-Parkett können auch größere Möbel platziert werden.

Die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer sind ebenfalls mit Echtholz-Parkett ausgestattet.

Am Ende des Flurs ist das große Tageslichtbad, in dem eine befahrbare Dusche verbaut ist.

Eine Badewanne kann bei Bedarf eingebaut werden ( die Anschlüsse dafür sind vorgesehen ).

Über den vorderen Flur erreicht man die überdachte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.

Über die Terrasse mit neu angelegtem Zugangsweg ist der Zutritt in die Wohnung auch möglich.

Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert.

Geheizt wird mit einer sparsamen und nachhaltigen Hackschnitzelheizung.

Daten aus dem Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 139 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1979

Heizart: Zentralheizung auf Hackschnitzelbasis

Die Mietkosten gestalten sich wie folgt:

Kaltmiete: 900 €

Garagenmiete: 30 €

Nebenkostenvorauszahlung: 250 €

Heizkostenvorauszahlung: 100 €

Warmmiete gesamt: 1280 €

Die Mietkaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Eine Besichtigung ist voraussichtlich ab Mitte November 2026 möglich. Bei Interesse an der Anmietung bitte ich um Kontaktaufnahme unter Übermittlung folgender Unterlagen:

- Mieterselbstauskunft

- Einkommensnachweis (z.B. Gehalts- oder Lohnabrechnungen, Rentenbescheid, etc.)

- Schufa-Auskunft

Bei Rückfragen gerne melden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00