Absolut ruhige 90 m2 große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK am schönen Samerberg

Diese gut geschnittene, ca. 90 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und idyllischer Lage im kleinen Weiler Eßbaum am Samerberg. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige hell geflieste Diele. Der helle Fliesenboden zieht sich durch nahezu die gesamte Wohnung; lediglich im Schlafzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer bietet viel Platz – auch für einen großen Kleiderschrank. Das beige geflieste Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die moderne rote Einbauküche wird dem Mieter während der Mietzeit ohne Ablöse zur Verfügung gestellt. Dank des durchdachten Schnitts bietet die Küche zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Der breite, lange und überdachte Südostbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald sowie auf einen kleinen Bachlauf. Besonders einladend ist das große Wohnzimmer mit dem weißen Kachelofen und bodentiefen Fenstern. In der gesamten Wohnung sind hellgraue Holzdecken verbaut, ergänzt durch eine Stromdeckenheizung. Aus Kostengründen empfiehlt es sich, den Kachelofen als primäre Heizquelle zu nutzen. Dieser wird bequem von der Diele aus befeuert. Ein separater Holzschuppen steht für die Lagerung des Brennholzes zur Verfügung; die Beschaffung erfolgt in Eigenregie. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leider nicht für Haustiere geeignet ist. Zudem ist eine Vermietung ausschließlich an maximal zwei Personen mit einem Kind vorgesehen, um die bestehende Hausgemeinschaft harmonisch zu erhalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und bitten dies zu respektieren.

Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. ***DER NEUE ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG***

Stichworte
Sonstiges: frei werdend