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Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Sankt Augustin



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
10,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
10,22 €
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QM92XT3WQJ

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Einliegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses mit einen seperaten Eingang. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,00 m² und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: * Diele/Flur * Küche * Wohn-/ Essbereich * Schlafzimmer * Bad mit Dusche Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 460,00 € + Betriebskostenvorauszahlung 110,00 € = Gesamt 570,00 € Da die Wohnung mit einer Gas-Etagentherme ausgestattet ist, muss der/die Mieter/in einen eigenen Belieferungsvertrag mit einem Energieversorger abschließen. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die vorhandene Küche kann bei Interesse gegen einen Abschlag von dem Vormieter übernommen werden.

Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angaben zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an [email protected] oder an unsere Postadresse. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
10,22 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
642,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-11-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Sankt Augustin ist mit knapp 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Hier lebt man, zwischen Köln und Bonn, in einer Mischung aus ländlichem und städtischem Charakter. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohnstandort. Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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