Sank Augustin-Mülldorf: Erstbezug nach Sanierung - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten in Sankt Augustin-Mülldorf. Nach einem umfassenden Dachgeschossausbau präsentiert sich die Immobilie im Zustand eines Erstbezugs und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72,43 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 23,60 m² große Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang auf den geräumigen Balkon haben. Dieser bietet ausreichend Platz für einen geschützten Sitzbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein tagesbelichtetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden den Grundriss optimal ab.

Das Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1969 bietet den Bewohnern zudem Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Waschkeller und ermöglicht die Mitnutzung des Gartens. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugewiesener Außenstellplatz für einen Pkw komplettieren dieses Mietangebot.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 01.11. zur Verfügung und eignet sich insbesondere für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 940,00 Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung von 150,00 Euro und einer Heizkostenvorauszahlung von 130,00 Euro. Der Pkw-Außenstellplatz ist für 30,00 Euro monatlich vorgesehen, woraus sich eine Warmmiete von insgesamt 1.250,25 Euro ergibt.

Wir weisen darauf hin das die Bilder KI-optimiert wurden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array