Exklusive 4-Zimmer-Wohnung über 3 Etagen mit BALKON, KAMIN und GALERIE

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.561 €
Preis/m²
10,91 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.561 €
Preis/m²
10,91 €
53757 Sankt Augustin - Sankt Augustin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XS72YERGVR

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=HJvtNujA31a Ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet, bietet diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung auf rund 142 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er erstreckt sich über gleich zwei Etagen und beeindruckt mit einer einzigartigen Galerie, die durch eine stilvolle Treppe aus Holz- und Metallelementen erreichbar ist und in luftiger Höhe einen gesondertem Raum und einen wundervollen Ausblick auf den unteren Wohnbereich bereit hält. In diesem schaffen eine großzügige Raumgestaltung und ein angrenzender Balkon ein helles und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. In den kalten Monaten sorgt ein Kamin für muckelige Wärme. Einen Ort zum Arbeiten, Schlafen oder Spielen finden Sie in den drei Schlafzimmern der Wohnung. Ein Boden in Holzoptik versieht alle Wohnräume mit einem modernen und gleichsam gemütlichen Ambiente. Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Ihre individuelle Einbauküche. Zur leichten Reinigung wurden auf dem Boden dunkelgraue Fliesen verlegt. Für das extra Plus an Komfort verfügt die schöne Immobilie über gleich drei Bäder, die mit Badewanne oder Dusche ausgestattet sind. Zusätzliche Ablagefläche ermöglicht eine Abstellkammer mit Regalen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.560,70 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.910,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.680,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.560,70 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ 3 Bädern mit Dusche bzw. Badewanne
+ Kamin
+ Wohn- und Esszimmer mit Galerie

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Sankt Augustin.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt das nahegelegene Einkaufszentrum "humA" ein. Familien profitieren besonders von der erstklassigen Lage, da Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die renommierte Hochschule Bonn-Rhein-Sieg bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die schnell erreichbaren Autobahnen A560, A59 und A3 sind die nahegelegenen Metropolen Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Pendler schätzen zudem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Sankt Augustin direkt mit dem ICE-Bahnhof in Siegburg sowie der Bonner Innenstadt. Wer in der Freizeit Ausgleich im Grünen sucht, findet in den umliegenden Parkanlagen und Naturräumen der Region ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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