Ein einzigartiges Zuhause: Große 2-Zimmer-Wohnung mit GALERIE und BALKON

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.113 €
Preis/m²
10,40 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.113 €
Preis/m²
10,40 €
53757 Sankt Augustin - Sankt Augustin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y77Q9U3R6U

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche! Gelegen in der obersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes, bietet Ihnen diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich einrichten, um mit Familie und Freunden gesellige Abende zu verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind ideal als Rückzugsorte gestaltet. Sie bieten ausreichend Platz für komfortable Schlafmöglichkeiten und Stauraum, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen - sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Home-Office. Die Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie sofort mit der Planung beginnen können. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Gestaltung mit klassischen Fliesen sorgt für ein zeitloses Ambiente. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der vorhandene Stauraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten. Nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten im Flur, um Ihre Habseligkeiten unterzubringen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben und Entfalten bietet! Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.113,13 €
Preis/m²
10,40 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
1.488,13 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.339,39
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.113,13 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Wohn- und Esszimmer mit Galerie
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Sankt Augustin.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt das nahegelegene Einkaufszentrum "humA" ein. Familien profitieren besonders von der erstklassigen Lage, da Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die renommierte Hochschule Bonn-Rhein-Sieg bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die schnell erreichbaren Autobahnen A560, A59 und A3 sind die nahegelegenen Metropolen Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Pendler schätzen zudem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Sankt Augustin direkt mit dem ICE-Bahnhof in Siegburg sowie der Bonner Innenstadt. Wer in der Freizeit Ausgleich im Grünen sucht, findet in den umliegenden Parkanlagen und Naturräumen der Region ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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