Hier beginnt Ihr gemeinsames Glück - Komfortabel wohnen auf 78 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle Erdgeschosswohnung mit rund 78 m² bietet Ihnen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen - ideal, wenn Sie Wert auf eine praktische und gemütliche Atmosphäre legen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung - ganz wie Sie es brauchen. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist. Ob Pflanzenliebhaber oder Kaffeegenießer - hier können Sie den Tag entspannt draußen verbringen. Die moderne Einbauküche macht Kochen zum Vergnügen: Herd, Backofen und Spülmaschine sind schon eingebaut, und der praktische Vorratsraum direkt daneben sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und die Küche immer ordentlich bleibt. Elektrische Rollläden geben Ihnen jederzeit die Kontrolle über Licht und Privatsphäre. Das großzügige Bad mit Dusche und WC bietet Ihnen den Raum, den Sie brauchen, um entspannt in den Tag zu starten oder abzuschalten. Das Beste daran: Die Wohnung ist ein Erstbezug. Alles ist frisch, sauber und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z