Doppelt gut - gleich, aber doch individuell! 3 Etagen lichtdurchflutet, modern mit Wohlfühlcharakter

Diese exklusive Etagenwohnung auf drei Ebenen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, der mit seinen knapp 130 m² Raum für all Ihre Träume bietet. Von der ersten Sekunde an spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die offene Gestaltung auf jeder Etage entsteht. Schon beim Betreten empfängt Sie ein separater Eingang, der Ihnen Privatsphäre schenkt. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche verbunden ist - hier wird Kochen zum Erlebnis, und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden fühlen sich einfach besonders an. Der angrenzende Vorratsraum sorgt für Ordnung, und die Terrasse lädt dazu ein, laue Abende unter freiem Himmel zu genießen. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene macht den Alltag noch komfortabler. Im zweiten Stock finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche - ein Ort, an dem Sie den Tag frisch beginnen und entspannt ausklingen lassen können. Die oberste Etage ist ein wahres Plus: Ein Abstellraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen, ein ruhiges Büro für konzentriertes Arbeiten und ein gemütliches Gästezimmer, das Besuchern ein herzliches Willkommen bereitet. Das Highlight dieser Wohnung ist die offene Holztreppe mit seitlicher Verglasung - sie verbindet die Ebenen nicht nur, sondern lässt auch das Licht sanft durchfluten und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der Wasseranschluss auf der Terrasse macht das Gärtnern oder die Pflege Ihrer Pflanzen zum Kinderspiel. Hier finden Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde und Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und einfach glücklich sein können.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z