Raum und Stil, die begeistern - helle 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen.

Großzügiges Wohnen im 1. Obergeschoss - Ihr neues Zuhause mit Charme Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Das Schlafzimmer besticht durch seine besondere Fensteranordnung, die für angenehmes Tageslicht sorgt und gleichzeitig für Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung und öffnet sich zum Balkon - hier genießen Sie frische Luft und einen Ausblick, der urbanes Leben spürbar macht. Zwar liegt der Balkon zur Straße und dem Parkplatz, doch gerade das verleiht dem Raum eine lebendige Atmosphäre und verbindet Sie mit dem Puls der Umgebung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten wie Spülmaschine, Backofen und Herd ausgestattet und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt - perfekt für alle, die gerne kochen und Ordnung schätzen. Ein Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Die Fenster im oberen Drittel sorgen hier für angenehmes Licht und eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist ein Erstbezug - alles ist neu, frisch und bereit für Ihren persönlichen Stil. Wenn Sie großzügiges Wohnen mit cleveren Details und urbanem Flair suchen, sind Sie hier genau richtig.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z