Neubau – Dachgeschoss - Wohnung in Sauensiek – 2. Bezug!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.155 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.155 €
Preis/m²
11,00 €
21644 Sauensiek - Sauensiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RCDU58L1B

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ort Sauensiek.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, über Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss.

Die Wohnung besteht im Dachgeschoss aus offenem Wohn-/Esszimmer mit Küche/EBK und Zugang zum großen Balkon, Balkon, Schlafzimmern, Badezimmer und Diele.

Im 2. Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Flur. Der Treppenaufgang zum 2. Dachgeschoss ist in den Grundrissen nicht korrekt dargestellt. Er befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite (s. Foto Diele mit Treppenaufgang)

Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, eine offener und ein Stellplatz im Carport, sowie ein abschließbarer Abstellraum draußen

Der Energiebedarfsausweise vom 19.05.2026 liegt vor. Er weist als Endenergiebedarf den Wert 5,7 kWh (m².a), Energieklasse A+ aus, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 2026, wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Strom-Mix, Der Energieausweis ist gültig bis 18.05.2036.

Eine Kopie des Energieausweises erhalten Sie bei der Besichtigung

Die monatliche Miete beträgt 1.155,- € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250,- €. Die Warmmiete beträgt somit 1.405 €

Kosten für Strom/Telefon/Internet sind in den Nebenkosten nicht enthalten, sie sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.

Die Übergabe ist nach Absprache frühestens zum 0.07.2026 möglich.

Bei Mietvertragsabschluss werden 3 Monatskaltmieten Mietsicherheit vereinbart, mithin 3.465,00 €

Wir bitten um Verständnis, dass aus Datenschutz-Gründen keine Fotos der noch vermieteten Räume - Schlafzimmer eingestellt sind.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
EINSCHÄTZUNG
Hochwertige, gut ausgestattete Neubauwohnung in gepflegtem Wohnumfeld.

SONSTIGES
Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie einen aktuellen Gehaltsnachweis gebeten.
Es wird ausdrücklich keine Tierhaltung gewünscht. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Für einen gewünschten Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.155,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.405,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten, mithin 3.465,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Sauensiek ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Stade. Sie hat ca. 2.560 Einwohner, eine Fläche von 3.135 ha und ist eine von drei Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Apensen.Der gemütliche Ort Sauensiek mit seiner angrenzenden, abwechslungsreichen Wald-, Wiesen- und Moorlandschaft, lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein.Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet Sauensiek mit den umliegenden Dörfern.Der "Litberg" mit dem Aussichtsturm „Gauß-Turm“ befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit und ist mit 65 m über dem Meeresspiegel die höchste Erhebung im Landkreis Stade und das Wahrzeichen von Sauensiek. Der Aussichtsturm erreicht eine Höhe von 90 m über N.N. Bei klarer Sicht kann man vom Turm den Ausblick auf die Silhouette von Hamburg genießen.Des Weiteren hat Sauensiek eine Holzofenbäckerei, gute Gastronomie, eine Arztpraxis, eine Physiotherapiepraxis sowie einen rund um die Uhr geöffneten 24/7 Supermarkt. Ein Ärztezentrum sowie eine Physiopraxis und der rund um die Uhr geöffnete 24/7 Supermarkt Hurtig Markt sowie eine DHL-Packstation befinden sich ebenfalls in Sauensiek.Weitere Ärzte sind in Apensen und dem nahen Beckdorf zu finden. Desweiter gibt es im Ort ein familienfreundliches Freibad, welches zum Naturbad ausgebaut wurde, Tennisplätze, Sportvereine mit diversen Angeboten, das Dorfgemeinschaftshaus mit Gemeindebüro und Turnhalle, Pferdepensionsstall mit Reithalle, aktive Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, etc.Bahnanschluss Richtung Hamburg über Buxtehude und Richtung Bremervörde ist in Apensen ca. 6 km entfernet zu finden, ab Buxtehude hat man S-Bahnanschluss.Der „Bürgerbus“ als günstige Mitfahrgelegenheit bietet auch „nicht so mobilen“ Mitbürgern die Möglichkeit ins nahegelegene Apensen mit Bahnanbindung zu gelangen.Ein kleiner, gut sortierter Supermarkt mit Post und Getränkemarkt befindet sich in Beckdorf, ca. 3 km entfernt. Krankenhäuser sind in Buxtehude und Stade.Entfernungen:ca. 25 km bis zur Kreisstadt Stade,ca. 12 km bis Buxtehude,ca. 5 km bis Apensen,ca. 60 km bis Hamburg,ca. 80 km bis Bremen,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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