2-Zimmer Wohnung in Sauldorf zu vermieten (04) (ID1833)

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
11,80 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
11,80 €
88605 Sauldorf - Sauldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAS86GWXTC

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Sauldorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Jahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Hausmeisterservice. Winterdienst und Treppenhausreinigung werden übernommen und müssen nicht von den Mietern selbst durchgeführt werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung und rundet das attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in Sauldorf suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Stellp­latz für mtl. 20,00 EUR. Weitere Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung Keine Haustiere erlaubt. Bilder wurden mit KI erstellt und eingerichtet Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
11,80 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.770,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus in solider Ziegelbauweise. Das Gebäude verfügt über ein doppelt isoliertes Dach und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über Heizkörper.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Dusche
- Großzügiger Wohnbereich
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Zentrale Heizungsanlage
- Massive Ziegelbauweise
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung inklusive
- Winterdienst inklusive

Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, gepflegtem Wohnumfeld und Hausmeisterservice bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Buchenweg 13 in 88605 Sauldorf in einer ruhigen und angenehm gelegenen Wohngegend. Sauldorf liegt im Landkreis Sigmaringen idyllisch zwischen Bodensee und Donautal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die nahegelegene Stadt Meßkirch ist nur etwa 5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung.

Auch Stockach ist mit rund 15 km Entfernung schnell erreichbar und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine günstige Anbindung in Richtung Bodensee und zur A98. Damit sind auch Radolfzell, Konstanz und weitere Orte der Bodenseeregion gut erreichbar.

Sauldorf selbst bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in Richtung Meßkirch, Stockach und Sigmaringen. Über die reaktivierte Ablachtalbahn ("Biberbahn") gibt es zudem eine Verbindung zwischen Stockach, Sauldorf, Meßkirch und Mengen.

Besonders attraktiv ist die Lage für Natur- und Freizeitliebhaber. Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt. Die nur wenige Kilometer entfernten Sauldorfer Baggerseen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Meßkirch und Stockach sowie der guten Erreichbarkeit des Bodensees bietet die Wohnung einen attraktiven Wohnstandort für Singles und Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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