Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, Einbauküche & Garage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
12,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
12,47 €
73529 Schwäbisch Gmünd - Bettringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TUMJJ73CH

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Objektbeschreibung

Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock überzeugt auf den ersten Blick: durchgehend neuer, hellgrauer Vinylboden in allen Zimmern, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Panoramablick über die Hügellandschaft rund um Schwäbisch Gmünd - ein Ausblick, den man in dieser Höhe nur selten findet. Zwei geräumige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, eine Einzelgarage steht direkt mit zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft, das/die Wert auf einen hochwertigen Zustand, viel Tageslicht und eine ruhige, grüne Umgebung mit gutem Ausblick legt. WG-geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.060,00 €
Preis/m²
12,47 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.060,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
? Komplett renoviert, durchgehend neuer Vinylboden (hellgrau)
? Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und freistehendem Waschtisch
? Separates Gäste-WC
? Hochwertige Einbauküche vorhanden (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug)
? Balkon mit Panoramablick auf die Hügellandschaft
? 2 Einbauschränke (zusätzlicher Stauraum)
? Kellerraum
? Aufzug im Haus
? Einzelgarage vorhanden
? 7. Etage
? WG-tauglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Bettringen, dem größten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd mit rund 9.200 Einwohnern. Das Wohngebiet ist geprägt von einer Mischung aus Hochhäusern und gewachsener Infrastruktur - Schulen (von der Grundschule bis zur Pädagogischen Hochschule), Kindergärten, Kirchen, ein Freibad sowie ein Seniorenzentrum sind direkt vor Ort.

Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum an der Rheinstraße, wo freitags zusätzlich ein Wochenmarkt stattfindet. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wer in der Region arbeitet: Das Gewerbegebiet Gügling, das größte zusammenhängende Industriegebiet Ostwürttembergs, liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die Kernstadt von Schwäbisch Gmünd ist über den ÖPNV in kurzem Takt gewährleistet, sodass man das historische Zentrum mit seiner Fußgängerzone und Gastronomie schnell erreicht. Gleichzeitig liegt Bettringen am Rand des Strümpfelbachtals eingebettet in die hügelige Landschaft der Ostalb - der Panoramablick vom Balkon auf genau diese Umgebung ist einer der Vorzüge dieser Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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