Großzügig wohnen in Haffkrug: 3 Zimmer, Wintergarten, Garten & Garage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,00 €
23683 Scharbeutz - Haffkrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FX396DYKEF

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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen offenen Essbereich sowie einen Wintergarten. Aus der Küche haben Sie direkten Zugang in den Garten und zur Terrasse. Das modernisierte Badezimmer, Fliesen- und Parkettböden sowie die großzügige Rumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten im beliebten Scharbeutzer Ortsteil Haffkrug wurde 1984 errichtet. Die Kaltmiete beträgt 1.500 € pro Monat. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 400 € (inkl. Heizkosten), so dass sich eine Warmmiete von 1.900 € ergibt. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits in der Miete enthalten. Zu Mietbeginn fällt eine einmalige Mietkaution in Höhe von drei Kaltmieten an. Dies entspricht einer Summe von 4.500,- €. Ein Mietbeginn ist schnellst möglich gewünscht, lässt sich aber evtl. noch verhandeln.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
300,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.5
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer plus Esszimmer und Wintergarten
- Einbauküche (Sie kann bei Bedarf erneuert werden. Die Kosten würden sich Vermieter und Mieter teilen.)
- modernes Duschbad mit Fenster
- Fliesen- und Parkettböden
- Terrasse und Gartennutzung
- eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Gaszentralheizung
- eigene Garage
- Attraktive Lage im beliebten Ostseebad Haffkrug

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ostseebad Haffkrug, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz an der Lübecker Bucht. Haffkrug verbindet den Charme eines gewachsenen Küstenortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert direkt an der Ostsee.

Der feinsandige Strand sowie die moderne Promenade sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Die benachbarten Ostseebäder Sierksdorf, Timmendorfer Strand und Scharbeutz bieten zusätzliche gastronomische, kulturelle und touristische Angebote.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Familien profitieren von einer guten Versorgung mit Kindergärten und Schulen in der Region.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die Hansestädte Lübeck und Hamburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Haffkrug gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise auch ohne Pkw.

Die Kombination aus maritimem Flair, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens an der Ostsee in einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen Norddeutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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