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Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Seeblick und Stegzugang direkt am Großen Pönitzer See



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
20,00 €
23684 Scharbeutz - Gleschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQYAGX1UDJ

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Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des in 2026 neu gebauten Wohnhauses auf Gut Garkau. Die Architektur greift mit vielen Reminiszenzen das organische Bauen von Hugo Häring auf und fügt sich harmonisch in das denkmalgeschützte Ensemble des Gutshofes ein. Im Erdgeschoss liegt der großzügige, über Eck verglaste Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Seeblick. Von hier aus betreten Sie die ca. 27 m² große Terrasse und Ihren Gartenanteil zum selbst gestalten. Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und bietet mit Wohnraum, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und zwei Bädern einen weiten Blick ins Grüne.

Sonstiges
Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-19T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.100,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
* Einbauküche: BORA Kochfeld, Miele Backofen, Liebherr Kühlkombi
* Geöltes Eichenparkett, Eichentreppe, Fensterbänke aus Eiche
* Zwei Duschbäder, Gäste-WC
* Großformatige Fliesen, Waschtischunterschränke, Deckenspots in den Bädern
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* Glasfaseranschluss
* Angenehmes Raumklima - Holzfenster, Vollholzdecken, natürliche Materialien
* Kalkfreies Wasser durch Entkalkungsanlage
* Terrasse (ca. 27 qm) + Gartenanteil zum selbst gestalten
* Carport, Abstellkeller, Fahrradraum

Lagebeschreibung

Wohnen mit Charakter und Geschichte. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Lindenallee auf Gut Garkau, einer architektonisch bedeutenden Gutsanlage von Hugo Häring - ruhig, von der Straße nicht einsehbar und in unmittelbarer Nähe zum Scharbeutzer Ostseestrand.

Natur als Teil des Alltags. Der private Steg des Gutes bietet direkten Zugang zum See: zum
Schwimmen, Rudern, Surfen oder Angeln. Rundherum Wiesen, Wälder und weite Felder.

* 8 min mit Auto nach Scharbeutz (5 km)
* 20 min mit dem Rad durch die Scharbeutzer Heide an die Ostsee
* 16 km nach Eutin - Auto und Bahn
* 23 km nach Lübeck - Auto und Bahn
* Einkaufsmöglichkeiten in Scharbeutz, Pönitz, Pansdorf und Timmendorfer Strand
* Bahnhöfe in Pönitz (2 km) und Scharbeutz (5 km)
* Schulen und Kitas in den umliegenden Ortschaften

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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