Nur 150 Meter bis zum Strand - Exklusiv möblierte Maisonettewohnung mit traumhaften Ostseeblick

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.760 €
Preis/m²
19,78 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.760 €
Preis/m²
19,78 €
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKE68ZHSCX

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Maisonettewohnung begeistert mit einem traumhaften Ostseeblick, einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 88,96 m2 Wohn- und Nutzfläche bietet die im Jahr 2001 errichtete Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Die obere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Seeluft und den herrlichen Ausblick genießen können. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die untere Ebene. Diese bietet mit einem Gästezimmer, das durch eine Schiebetür flexibel nutzbar ist, einem großzügigen Aufenthaltsraum sowie einem separaten Ankleidezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erreichen Sie außerdem eine kleine Terrasse, die einen weiteren geschützten Außenbereich schafft. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Ein Waschtrockner ist in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Außenstellplatz für den PKW steht zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.760 € zuzüglich 480 € Nebenkosten. Die Mietsicherheit beläuft sich auf 3.520 €. Eine attraktive Wohngelegenheit für alle, die modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und die Nähe zur Ostsee miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.760,00 €
Preis/m²
19,78 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.520,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2027-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Ostseeblick inklusive- Moderne möblierte Maisonettewohnung
. 3,5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen
. hochwertig möbliert
. 88,96 m2 Wohn-/Nutzfläche
. Baujahr: 2001
Obere Ebene
. offene Küche mit Ausgang auf den Balkon
. Wohnzimmer mit Essbereich
. 1 Schlafzimmer
. Vollbad mit Fenster
. 1 Balkon
Untere Ebene
. 1 Gästezimmer mit Schiebetür
. Aufenthaltsraum
. Ankleidezimmer
. Abstellraum unter der Treppe
. kleine Terrasse
Sonstiges
. Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-Boden
. Holztreppe
. Waschtrockner vorhanden
. KFZ-Stellplatz vorhanden
. Gaszentralheizung
. Monatliche Kaltmiete: 1.760,-€ plus 480,-€ Nebenkosten
. Mietsicherheit: 3.520,-€
. Frei ab 01.09.2026

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Lagen in Scharbeutz Nur 150 Meter bis zum Strand!

Eine exklusive Wohnlage mit drei Villen par excellence - In der strandnahen Sackgasse, 2. Reihe zur Ostsee, lebt es sich absolut ruhig und entspannt abseits vom Strandgeschehen. Diese schöne Wohnung über zwei Ebenen liegt in der mittleren Villa im Erdgeschoss und Souterrain. Von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus haben Sie links an der vorderen Villa vorbei einen grandiosen Teilostseeblick.
Das sehr schön angelegte riesengroße sehr gepflegte Gemeinschaftsgrundstück wirkt mit seiner Grünanlage von der Terrasse oder vom Balkon sehr weitläufig.
Links an der vorderen Villa vorbei führt der Fußweg zu einem der schönsten feinsandigsten Strandabschnitte in der Lübecker Bucht. Sie benötigen nicht einmal fünf Minuten zu Fuß. Nach einem knapp zehnminütigem Spaziergang entlang der Promenade haben Sie zudem das Zentrum von Scharbeutz mit der Dünenmeile erreicht.
Das angesagte Ostseebad Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Kilometerlange Strände, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das lebendige Seebad aus.

Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen.
Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Scharbeutz eignet sich darüber hinaus auch als ganzjähriger Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und ein Kaufhaus. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Neustadt - Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist in vier Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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