Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung – Erstbezug

Ab dem 1. Oktober steht diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche in einem modernen Sechsfamilienhaus zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine energieeffiziente Bauweise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice.

Direkt an die Küche schließt eine praktische Speis an, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte bietet und den Wohnbereich angenehm aufgeräumt hält.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort befindet sich das WC in einem separaten Raum – ein durchdachtes Detail für den Alltag.

Die neue Einbauküche in zeitlosem Weiß mit Elementen in Holzoptik wird voraussichtlich Ende August eingebaut und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ausstattung

- Ca. 98 m² Wohnfläche

- 4 helle und großzügige Zimme

- Praktische Speis mit Zugang über die Küche

- Sonniger Süd-Balkon

- Hochwertiger, fugenlos verlegter Klebevinylboden in moderne

Eichenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur – besonders pflegeleicht und langlebig

- Großformatige Fliesen ausschließlich im Badezimmer und im separaten WC

- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

- Separates WC

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Dezentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima

- Neue Einbauküche

- Sehr großes Kellerabteil

- Carport-Stellplatz (40 €/Monat)

- Außenstellplatz (20 €/Monat)

- Fahrradabstellplatz

- Neubau mit moderner Wärmepumpe

- Hervorragende Energieeffizienz und dadurch niedrige Nebenkosten

- Voraussichtlich vergünstigter PV-Mieterstrom verfügba

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hochstätt bei Schechen, nur rund 12 Kilometer nördlich von Rosenheim.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

- Direkte Busanbindung

Schule und Kindergarten in ca. 5 Gehminuten

- Bahnhof Schechen in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichba

- Bahnhof Ostermünchen in ca. 15 Minuten mit direkter Anbindung Richtung München

- Hochstätt bei Schechen liegt bereits im MVV-Gebiet und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler.

Auch der Freizeitwert ist hervorragend: Durch die Nähe zu Rosenheim und die gut ausgebaute Bundesstraße sind der Chiemsee sowie die Chiemgauer und Bayerischen Alpen schnell erreichbar. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die dargestellten möblierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Derzeit werden die Bodenbeläge fertiggestellt. Mit dem Abschluss der Bauarbeiten wird im September 2026 gerechnet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00