Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit offener eingebauter Wohnküche inkl. Strom und Heizkosten

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
493 €
Preis/m²
9,30 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
493 €
Preis/m²
9,30 €
66869 Kusel - Kusel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5SVB5BK91

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im hinteren, ruhig gelegenen Bereich des Anwesens im Etschberger Weg 49 in Kusel. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur, der zusätzlichen Raum bietet und den Zugang zu allen Wohnbereichen optimal erschließt. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume optisch aufgewertet und befinden sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Raumaufteilung und unkomplizierten Nebenkosten schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
493,00 €
Preis/m²
9,30 €
Nebenkosten
147,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.509,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 493,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
- frisch sanierte Wohnung
- heller Wohn- und Küchenbereich (offenes Konzept)
- Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- großzügiger Flur
- pflegeleichte Bodenbeläge
- Erdgeschosslage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Etschberger Weg 49 in Kusel, in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Als Kreisstadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz bietet Kusel eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einem Bahnhof mit regionaler Anbindung. Die umliegende Natur des Pfälzer Berglands sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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