Krukenberg Schermbeck | Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Schermbeck

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
530 €
Preis/m²
8,41 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
530 €
Preis/m²
8,41 €
46514 Schermbeck - Schermbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNTS5UM9D2

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Objektbeschreibung

**Wichtiger Hinweis: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.** Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und bietet genügend Raum für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Die eigenständige Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht somit ein angenehmes und ungestörtes Kochen. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und ist praktisch in den Grundriss integriert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf separate Wohn-, Schlaf- und Kochbereiche legen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
8,41 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.590,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2029-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Küche kann übernommen werden
- Modern geschnittener Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schermbeck. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Ortskern bietet ein vielseitiges Angebot und verbindet kurze Wege mit dem ruhigen und naturnahen Charakter der Gemeinde.

Über die Bundesstraße 58 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A31 und A3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Dorsten, Wesel, Dinslaken und in das Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien verbinden Schermbeck zudem mit den umliegenden Städten und den Bahnhöfen in Dorsten und Wesel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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