Erstbezug | KfW40 | barrierefrei | Terrasse+Garten | 111 m2 3,5 Z

Erstbezug im kfW-Effizienzhaus: Hochwertiges, offenes Wohnen mit Garten, Terrasse und Keller in Workerszell.

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaugebiets, ist offen sowie lichtdurchflutet gestaltet und bietet maximalen Komfort.

Die 3,5 Zimmer Einheit (Schlafzimmer plus kleines Büro, und Schlafzimmer im UG) hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 111 m².

Die Einheit eignet sich perfekt für Paare mit einem jugendlichen/erwachsenen Kind oder mit Selbstständigkeit (zusätzlich könnte noch eine zugehörige Wohnung mit 60 m² für Mehrgenerationen-Wohnung mit angemietet werden).

Highlights:

- Erstbezug: hochwertige Materialien, Barrierefreiheit, offenes Wohnen

- Teilmöbliert: neue Markenküche und Markenbadmöbel, maßgeschreinerter Raumtrenner für das Büro

- Nachhaltigkeit: niedrige Nebenkosten durch PV-Anlage (Verwendung für Warmwasser und Heizung), modernste Haustechnik und Effizienzhaus-Standard, Lüftungsanlage (Allergiker-geeignet)

- Grüne Oase: eigener Gartenanteil mit Terrasse und extra Sitzecke (nicht eingezäunt)

- Stauraum XXL: Garage, Fahrradstellplatz, geräumige Kellerräume sowie HWR-Raum (teilmöbliert, nicht in Fläche einberechnet, ~ 35 m2)

- Work-Life-Balance: Homeoffice in Wohnung möglich

Hinweis: Küche und Stellplätze sind nicht im Mietpreis enthalten, Keller und Gartenanteile sind dagegen inklusive.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen nach einem ersten Kontakt und einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns bitte eine Nachricht mit ihren Kontaktdaten (vollständiger Name und Rufnummer) und Beschreibung ihrer Situation (gewünschte Personenzahl, Alter, berufliche Situation, geplanter Einzugstermin, Haustiere, ...).

Nach Vollständigkeit dieser Angaben setzen wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Für die eigentliche Anmietung werden die üblichen Bonitätsnachweise vorausgesetzt. Das Objekt wird nur an Selbstzahler mit eigenem Erwerbseinkommen vermietet!

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00